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更新日：2020年11月5日
幅4メートル未満の道路に面した土地に建物を建築しようとする場合、建築基準法に基づき、道路の中心から2メートル敷地を後退しなければなりません。これをセットバックといいます。
セットバックをすることにより、通風・日照などの生活環境の整備、災害時の避難や緊急車両の通行がしやすい道路となります。
土地をセットバックし、以下の要件を満たして公共の道路として利用されている土地は、申請をすることで当該部分が非課税となる場合があります。
年内に申請をすることで、翌年の4月に始まる年度の固定資産税・都市計画税から非課税を適用します。
（賦課期日（1月1日）現在で非課税認定を行います）
